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從小區蓄水池到你家 水質安全如何保證

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/1/31     瀏覽次數:    


例如設施日常維護、維修費用在相關法律法規中沒有具體規定;一些沒有物業、沒有業委會的老舊小區因為缺乏維護費用,缺乏實施二次供水設施維護管養的主體,易形成監管空白;而在對二次供水單位的監管上,多年來多個主管部門各自監管、資源未能共享,執法力度有限,在一些“脫管”的二次供水單位,保障二次供水水質將有可能變成二次供水單位的“業界良心”。業內人士呼吁,應加強監管、執法和政府投入,也呼吁業主對物業在二次供水設施上的日常維護加強監督。

  焦點解析

  物業不清洗咋辦?水質報告能否公開?

  >>關于衛生監管

  清洗蓄水池是預防性手段 為了確保二次供水的水質

  1.二次供水水質情況怎么樣?


  西安市衛生監督所生活飲用水衛生監督科專業人士說,衛生監管部門對二次供水單位要進行經常性全面檢查(一年至少一次)和專項檢查。


  “二次供水單位每年都必須委托有資質的檢測機構來檢測水樣,并出具檢測報告,如果沒有清池保潔報告和水質檢測報告,就無法通過《二次供水衛生許可證》的年審?!睋榻B,目前西安市衛生監督所負責監管的已經有100余家二次供水單位(賓館飯店居多,居民住宅區有十余家)在市衛生監督所辦理了《二次供水衛生許可證》,截至5月底,已檢查過60家,水質全部合格。而城六區辦理《衛生許可證》的區管單位有350多家,經檢測水質均合格。

  2.未清洗蓄水池水質咋樣?

  在衛生監督員檢查時,有些二次供水單位當年清洗蓄水池的時間還沒有到,可能有所擔憂。但衛生監督員在現場對其余氯含量做快速檢測后,余氯監測均合格。專業人士稱,供水單位每年應對供水設施至少進行一次清洗及水質檢驗,設施清洗只是預防水質受污染,但任何時候檢測水質都應該是合格的。二次供水辦綜合辦主任李雙喜也表示:“對蓄水池的清洗保潔是預防性手段,為了確保二次供水的水質?!?/span>

  3.物業不履行清池義務怎么辦?

  據了解,因為衛生監督員人手緊缺、二次供水單位意識不夠等原因,仍然存在一些“脫管”的二次供水單位。對于一些物業未履行責任、未履行二次供水設施進行日常維護義務,房屋管理部門稱,根據《西安市物業管理條例》第5條規定,水行政主管部門可以向物業主管部門發函,請求配合監管物業,由物業主管部門進行約談督促。

  4.水質報告能否公開?

  對此,多個部門表示,目前沒有相關規定要求二次供水水質報告必須公開。而二次供水單位在對蓄水池保潔后應該有保潔報告和水質報告,業主可以去查看,并對二次供水單位進行監督。

  >>關于設施維護費用

  設施維護費來源一直未明確 由誰維護兩個條例說法打架

  1.物業費里是否含清洗蓄水池費用?

  記者采訪了西安市房管局和西安市物價局相關人士?!蛾兾魇∥飿I收費管理辦法》中規定,物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括“物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用”,而《西安市物業管理條例》第105條規定,共用設施設備包括水泵、水箱,因此二次供水設施中的水泵水箱屬于共用設施,可以明確物業費中包含了二次供水設施的日常運行維護費,包括清池費用、辦理相關證照和水質檢測費用。

  2.二次供水設施壞了或者改造由誰負責?

  西安市房管局相關工作人員稱,《西安市物業管理條例》第74條規定,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等專業經營單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護、更新等責任及相關費用。而《西安城市供水用水條例》中規定,二次供水設施由其產權人或者其委托的單位負責等。因為關于二次供水設施維護,兩個條例規定并不一致。因此一旦二次供水設施需要維修和更新,改造費用也就成了難題,既不能從物業費里支出,也不能從用于水量損耗的水費加收8%的服務費中出;而《住宅專項維修資金管理辦法》中規定不得從住宅專項維修資金中列支。

  >>關于用水和水質

  龍頭流出的自來水為啥發白發藍發黃

  1.有時水龍頭流出的自來水似牛乳般白濁,放置一會兒會恢復到清澈透明狀,為什么?

  自來水在輸送過程中需要加壓,由于水中溶解有空氣,當水壓增高時,空氣在水中溶解度增大,當打開水龍頭時壓力減小,溶解在水中的空氣會迅速釋放,形成密集而細小的氣泡,看上去“白色乳濁”,但靜置數秒氣泡會自然消失,這是一種正常的物理現象,可以放心飲用。

  2.為什么有時水龍頭放出的水是淺黃色的?

  由于管道、龍頭使用過久,管壁內鐵銹附著物的原因或二次供水設施清潔不及時所致;另外,管道施工引起水流變化,也會改變水的顏色。一般情況下打開水龍頭放一會兒水,此現象即消失,建議大家晨起或長期停用的管道要放一放死水再飲用。如屬二次供水用戶,就要引起注意,要定期監督提醒小區管理人員及時清潔二次供水設施,以保證水質良好。

  3.為何有時水龍頭放出的水是藍色?

  這種情況是由于個別用戶家中馬桶逆止閥老化關不嚴且水箱內放有潔廁靈(藍色),在停水或者樓下用水量大管道壓力減小時,由于虹吸,馬桶水箱內的水被抽入管道內所致,應盡快更換逆止閥或者使用不帶逆止閥的新式馬桶。

  水質監管

  備案的大多數設施一年清池至少一次

  《西安城市供水用水條例》規定,二次供水設施的蓄水設施由產權人或其委托的單位每半年至少清洗、消毒一次。清洗消毒應當由專業清洗單位進行。而水行政主管部門應對二次供水設施的清洗、消毒進行檢查。然而在對二次供水單位的監管中,對方配合情況有不少差別。

  按規定,所有的二次供水單位到主管部門備案,經審查合格后頒發二次供水設施合格證,不符合要求的整改,整改后再次申報。在二次供水辦工作近20年的李雙喜說:“新建商住小區和部分企事業單位對二次供水普遍比較重視,做得也相對好一些,會來主動備案,辦合格證,并定期保潔清洗。但在一些老舊小區和老廠區家屬院,連門都難進,或者以沒錢為由不清洗?!?/span>

  去年,二次供水辦曾在城區做過一次調查,在158家二次供水單位中,有34家對主管部門不接待不清洗不配合。其中有供水單位找沒有資質的保潔公司清洗或者自己清洗;也有單位干脆不洗,原因就是沒錢。

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